Kdy je potřeba geometrický plán a co musí obsahovat

Geometrický plán je jedním z nejdůležitějších dokumentů v části geodézie, zabývající se katastrem nemovitostí.. Bez něj nelze zapsat změny do katastru nemovitostí, rozdělit pozemek nebo zkolaudovat stavbu. Přesto mnoho lidí přesně neví, kdy je nutný a co vlastně obsahuje.

Kdy potřebujete geometrický plán

Rozdělení pozemků – při dělení jedné parcely na více částí. (Sloučení parcel zvládá katastr nemovitostí sám jen na základě podnětu majitele parcel). Zápis nové stavby do katastru – bez geometrického plánu stavba právně neexistuje.. Vymezení věcného břemene – např. přístupová cesta přes cizí pozemek. Dodatečná kolaudace nebo změna stavby – když původní zákres budovy katastrální mapě nesouhlasí se skutečností.

Co geometrický plán obsahuje

Kresbu stávající mapy KN a nových prvků v ní, například zákres nových hranic, hranice vedení věcného břemene, nebo zákres obvodu budovy. Popisné informace číslo parcely, výměra, způsob využití. Údaje o geodetovi jméno vyhotovitele, podpis a razítko autorizovaného zeměměřického inženýra. Potvrzení katastru po ověření je v elektronické podobě. Originál geometrického plánu je elektronicky podepsané PDF.

Jak probíhá vyhotovení

Zaměření v terénu – geodet provede měření daného pozemku nebo stavby. Zpracování výkresu – vytvoří geometrický plán v digitální podobě. Ověření katastrálním úřadem – bez tohoto kroku není plán platný. Zápis do katastru – po schválení se geom. plán přikládá se smlouvami pro zápis do katastru.

Cena a doba zpracování?

Orientačně cena je od 6000 podle typu geometrického plánu (pro co se vyhotovuje) Standardní doba zpracování je 2–4 týdny (zahrnuje i ověření úřadem).

Nejčastější otázky

Musím si geometrický plán vyřídit sám? Nemusíte – geodet vše zajistí včetně komunikace s katastrem. Platí geometrický plán navždy? Ano, jakmile je zapsán v katastru, stává se trvalou součástí dokumentace. Mohu si ho nakreslit sám? Ne, geometrický plán smí vyhotovit pouze autorizovaný geodet

Závěr

Geometrický plán je klíčovým dokumentem, bez kterého se žádná změna v katastru nemovitostí neobejde. Pokud stavíte, rozdělujete pozemek nebo potřebujete zapsat stavbu, nechte si vše vyřídit profesionálně.