Rozdělení pozemku je častým krokem při prodeji části parcely, plánované výstavbě nebo dědickém řízení. Nejde ale jen o „nakreslení čáry do mapy“. Každé rozdělení musí splňovat technické i právní podmínky, aby bylo možné nové parcely zapsat do katastru nemovitostí.

Správně provedené rozdělení vám ušetří komplikace s úřady a zajistí, že nové pozemky budou plně využitelné.

Kdy se rozdělení pozemku řeší

• Při prodeji části pozemku – oddělení nové parcely pro kupujícího.
• Před stavbou domu – rozdělení pozemku mezi více stavebníků.
• Při dědictví nebo vypořádání majetku – jasné vymezení vlastnictví.
• U developerských projektů – parcelace větších celků.

Postup krok za krokem

Posouzení možnosti rozdělení Nejprve se ověří, zda rozdělení odpovídá územnímu plánu a platným předpisům.

Geodetické zaměření Geodet zaměří pozemek v terénu a připraví podklady pro nový stav parcel.

Vyhotovení geometrického plánu Vzniká oficiální dokument, který přesně určuje nové hranice pozemků.

Schválení úřady (dle situace) V některých případech je nutný souhlas stavebního úřadu nebo obce.

Vklad do katastru nemovitostí Po schválení je rozdělení zapsáno do katastru a nové parcely oficiálně vzniknou.

Kolik stojí rozdělení pozemku

Cena se liší podle velikosti pozemku, počtu nových parcel a složitosti případu. Obvykle se pohybuje od 8 000 Kč výše.

Nejčastější otázky

Lze rozdělit každý pozemek? Ne vždy – záleží na územním plánu a minimální velikosti parcel.

Jak dlouho celý proces trvá? Obvykle několik týdnů, podle rychlosti úřadů a složitosti případu.

Vyřídí geodet i komunikaci s katastrem? Ano, celý proces lze zajistit kompletně od A do Z.

Závěr

Rozdělení pozemku je technicko-právní proces, který se vyplatí řešit s odborníkem. Správně připravené podklady vám ušetří čas, peníze i zbytečné komplikace.

👉 Získejte nezávaznou konzultaci zdarma 👉 Pošlete nám podklady k nacenění