Geometrický plán

Geometrický plán je technický podklad, bez kterého katastr nemovitostí nezapíše žádnou změnu — ani novou stavbu, ani rozdělení parcely, ani věcné břemeno. Vyhotovujeme všechny jeho typy a necháme ho ověřit tak, aby ho katastrální úřad přijal.

Který typ potřebujete

Typ geometrického plánu se odvíjí od toho, co chcete v katastru změnit. Nejste-li si jistí, napište nám — poznáme to z popisu situace.

Rozdělení pozemkuProdáváte část zahrady nebo oddělujete stavební parcelu. Od 8 000 Kč. Vyznačení budovyPostavili jste dům, garáž nebo přístavbu a jdete ke kolaudaci. Od 6 000 Kč. Věcné břemenoPřípojka nebo cesta přes cizí pozemek, kterou chcete mít v katastru. Od 4 000 Kč. Vytyčená / upřesněná hraniceNevíte, kudy hranice vede, nebo se o ni přete se sousedem. Od 8 000 Kč.

Jak vyhotovení probíhá

Podklady z katastru. Vyžádáme si mapové a měřické podklady k vaší parcele a zjistíme, jak přesně je hranice v katastru vedená.
Měření v terénu. Zaměříme lomové body hranic i stavbu. U hranic zveme dotčené vlastníky.
Zpracování. Vypočítáme souřadnice v S-JTSK a vyhotovíme plán se všemi náležitostmi podle katastrální vyhlášky.
Ověření ÚOZI. Plán ověří úředně oprávněný zeměměřický inženýr.
Potvrzení katastrem. Podáme plán na katastrální pracoviště; na potvrzení má úřad ze zákona 14 dní.
Předání. Dostanete potvrzený plán tištěně i digitálně, včetně vysvětlení, co s ním dál.

Co dostanete

Geometrický plán potvrzený katastrálním úřadem, ověřený ÚOZI.
Obvykle 3 tištěná vyhotovení (víc na požádání) a digitální kopii v PDF.
Záznam podrobného měření změn, který zůstává v dokumentaci katastru.
Případně i návrh na vklad a smlouvu — pokud si je u nás objednáte.

Časté otázky

Jak dlouho trvá vyhotovení geometrického plánu?

Obvykle 3 až 5 týdnů. Samotné měření je otázka jednoho dne, ale katastrální úřad má na potvrzení plánu ze zákona 14 dní a to zkrátit nejde. Když vás tlačí termín, řekněte nám to hned při objednávce.

Jak dlouho geometrický plán platí?

Geometrický plán nemá omezenou platnost, ale je vázaný na stav katastru v době vyhotovení. Pokud se mezitím parcela změní nebo se změní hranice, je potřeba plán přepracovat.

Musí u měření někdo být?

U běžného vyznačení budovy ne — stačí zajistit přístup na pozemek. U vytyčení nebo upřesnění hranice pozemku ale zveme všechny dotčené vlastníky, protože jde o hranici mezi pozemky.