Věcné břemeno

Vede přes váš pozemek cizí přípojka? Potřebujete sousedovi písemně povolit užívání části pozemku tak, aby to bylo zapsané v katastru? Pak potřebujete geometrický plán pro vyznačení věcného břemene. Patří k tomu, co děláme nejčastěji — vyhotovujeme jich stovky ročně.

Kdy ho potřebujete

Přes váš pozemek vede vodovodní, kanalizační, plynová nebo elektrická přípojka souseda.
Chcete mít právně ošetřený přístup přes cizí pozemek (právo cesty).
Správce sítě po vás chce zapsat věcné břemeno k nově položenému vedení.
Prodáváte nemovitost a kupující chce mít přístup nebo přípojku jistý.
Řešíte právo stavby nebo právo užívání části pozemku.

Jak to probíhá

Zjistíme, kudy vedení nebo cesta vede. U inženýrských sítí využijeme dokumentaci správce, případně vytyčovací protokoly.
Zaměříme rozsah břemene v terénu — pruh, ve kterém právo působí.
Vyhotovíme plán a necháme ho ověřit ÚOZI a potvrdit katastrem.
Připravíme smlouvu a návrh na vklad, pokud si to přejete — bez smlouvy se břemeno do katastru nezapíše.

Geometrický plán sám o sobě věcné břemeno nezaloží. Vždy k němu patří smlouva mezi vlastníky a návrh na vklad do katastru. Obojí pro vás umíme připravit, takže to nemusíte řešit u dalšího dodavatele.

Co dostanete

Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene, potvrzený katastrem.
Přesné vymezení rozsahu břemene včetně výměry.
Na přání smlouvu o zřízení věcného břemene a návrh na vklad.

Časté otázky

Kolik stojí geometrický plán pro věcné břemeno?

Začíná na 4 000 Kč. Je to nejlevnější typ geometrického plánu, protože se obvykle zaměřuje jen úzký pruh vedení. Cena roste s délkou trasy a počtem dotčených parcel.

Musí s věcným břemenem souhlasit vlastník pozemku?

Ano. Věcné břemeno vzniká smlouvou mezi vlastníkem zatíženého pozemku a oprávněným, případně rozhodnutím soudu nebo ze zákona. Geometrický plán je technický podklad, který k tomu patří.

Jak dlouho to trvá?

Obvykle 3 až 4 týdny včetně 14denní lhůty katastrálního úřadu na potvrzení plánu. Následný vklad práva do katastru běží samostatně.

Mohlo by se vám hodit

Geometrický plán Geometrický plán je technický podklad, bez kterého katastr nemovitostí nezapíše žádnou změnu — ani novou stavbu, ani rozdělení parcely, ani věcné břemeno. Vyhotovujeme všechny jeho typy a necháme ho ověřit tak, aby ho katastrální úřad přijal. Rozdělení pozemku Chcete prodat část zahrady sousedovi, oddělit stavební parcelu nebo si rozdělit pozemek mezi dědice? Katastr takovou změnu zapíše jen na základě geometrického plánu pro rozdělení pozemku. Vyznačení budovy Postavili jste dům, garáž nebo dílnu? Přistavěli verandu nebo zvětšili stávající stavbu? Aby se stavba dostala do katastru nemovitostí — a aby vám ji zkolaudovali — potřebujete geometrický plán pro vyznačení budovy. Vytyčení hranice pozemku Chystáte se stavět plot a nevíte, kam přesně patří? Přete se se sousedem o to, kudy hranice vede? Vytyčíme hranici v terénu podle údajů katastru a označíme ji tak, aby bylo jasné, kde váš pozemek končí.

Potřebujete věcné břemeno?

Napište nám, o co jde. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny.

Nezávazná poptávka Zavolat: +420 776 027 159