Smlouvy a vklad do katastru

Geometrický plán sám o sobě v katastru nic nezmění. Aby se změna zapsala, potřebujete smlouvu a návrh na vklad. Připravíme obojí, takže nemusíte shánět dalšího dodavatele — a nikdo si nebude přehazovat odpovědnost.

Co pro vás připravíme

Kupní smlouvu — při prodeji pozemku nebo jeho části.
Darovací smlouvu — typicky převod v rodině.
Smlouvu o zřízení věcného břemene — přípojka, právo cesty, právo užívání.
Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí, včetně příloh.
Souhlasné prohlášení a další podklady podle konkrétní situace.

Jak to probíhá

Projdeme si situaci. Co se převádí, mezi kým a s jakými podmínkami.
Ověříme stav v katastru — vlastnictví, zástavy, věcná břemena, případná omezení.
Připravíme smlouvu a pošleme vám ji k odsouhlasení.
Podpisy s ověřením. Podpisy na smlouvě musí být úředně ověřené.
Podáme návrh na vklad na katastrální úřad a pohlídáme průběh řízení.

Počítejte s lhůtami. Po podání návrhu na vklad běží ze zákona ochranná lhůta 20 dnů, během které katastr nesmí zápis provést. Celé řízení tak obvykle trvá zhruba měsíc. Správní poplatek za vklad hradí navrhovatel.

Proč to řešit s námi

Většinu smluv děláme v návaznosti na vlastní geometrický plán. Víme tedy přesně, co se měřilo, jak jsou parcely označené a co katastr u daného typu změny vyžaduje. Odpadá tím nejčastější zdroj vrácených návrhů — nesoulad mezi plánem a smlouvou.

Časté otázky

Jak dlouho trvá vklad do katastru?

Po podání návrhu běží ze zákona ochranná lhůta 20 dnů, během níž katastr zápis neprovede. Reálně tak celé řízení trvá zhruba měsíc, podle vytížení konkrétního katastrálního pracoviště.

Musí být podpisy ověřené?

Ano, podpisy na smlouvě, která je podkladem pro vklad, musí být úředně ověřené. Zařídíte to na poště (Czech POINT), u notáře nebo na obecním úřadě.

Kdo platí poplatek za vklad?

Správní poplatek hradí navrhovatel — obvykle se strany domluví, kdo to bude. V naší ceně za přípravu smlouvy a návrhu tento poplatek zahrnutý není.

Kolik to stojí

Orientační cena: podle typu smlouvy. Přesnou částku potvrdíme v nabídce do 2 pracovních dnů — podrobnosti najdete v ceníku.

Mohlo by se vám hodit

Geometrický plán Geometrický plán je technický podklad, bez kterého katastr nemovitostí nezapíše žádnou změnu — ani novou stavbu, ani rozdělení parcely, ani věcné břemeno. Vyhotovujeme všechny jeho typy a necháme ho ověřit tak, aby ho katastrální úřad přijal. Rozdělení pozemku Chcete prodat část zahrady sousedovi, oddělit stavební parcelu nebo si rozdělit pozemek mezi dědice? Katastr takovou změnu zapíše jen na základě geometrického plánu pro rozdělení pozemku. Vyznačení budovy Postavili jste dům, garáž nebo dílnu? Přistavěli verandu nebo zvětšili stávající stavbu? Aby se stavba dostala do katastru nemovitostí — a aby vám ji zkolaudovali — potřebujete geometrický plán pro vyznačení budovy. Věcné břemeno Vede přes váš pozemek cizí přípojka? Potřebujete sousedovi písemně povolit užívání části pozemku tak, aby to bylo zapsané v katastru? Pak potřebujete geometrický plán pro vyznačení věcného břemene. Patří k tomu, co děláme nejčastěji — vyhotovujeme jich stovky ročně.

Potřebujete smlouvy a vklad do katastru?

Napište nám, o co jde. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny.

Nezávazná poptávka Zavolat: +420 776 027 159